⚠ 株式会社ルミックス

処分庁 石狩振興局
処 分 等 の 種 類 業務停止１４日間（業務停止期間令和４年１月２８日から令
和４年２月１０日）、指示
事実発生年月日 令和２年１０月２０日
事実探知の動機 宅地建物取引業法第７２条第１項に基づく報告
聴 聞 年 月 日 令和３年１２月６日
処 分 年 月 日 令和４年１月１２日
違反条項又は該当条項 宅地建物取引業法第３１条の３第３項、第３５条第１項、
第３７条第３項
処分等の根拠条項 宅地建物取引業法第６５条第２項第２号、第６５条第１項
被商号又は名称 株式会社ルミックス
処代 表 者 二階堂朋広
分免許番号及び免許年月日 北海道知事石狩（１）第８６３２号平成３０年６月１５日
者主たる事務所の所在地 北海道札幌市東区北三十五条東二丁目５番６号青木ビル
処分等の理由
１唯一の専任の宅地建物取引士の宅地建物取引士証の有効期間の満了日は令和２年１０月１９
日であるが、令和３年６月２３日に新たに宅地建物取引士証の交付を受けるまでの約８ヶ月
間、専任の宅地建物取引士の設置がない。
このことは、宅地建物取引業法第３１条の３第３項に違反し、同法第６５条第２項第２号に
該当する。
２専任の宅地建物取引士の宅地建物取引士証が失効している間、宅地建物取引業法第３５条第
１項に基づき相手方に交付し説明する書面は、宅地建物取引士が説明したことに該当しない
（計２通）。
このことは、宅地建物取引業法第３５条第１項に違反し、同法第６５条第２項第２号に該当
する。
３専任の宅地建物取引士の宅地建物取引士証が失効している間、宅地建物取引業法第３７条第
１項に基づき契約の相手方に交付する書面に、当該専任の宅地建物取引士が記名押印を行って
いる（計３通）。
このことは、宅地建物取引業法第３７条第３項に違反し、同法第６５条第１項本文に該当す
る。
・業者個人又は法人である業者の代表者（取引士資格あり／なし）
原因者 ・代表者以外の役員又は政令使用人（取引士資格あり／なし）
・一般セールスマン（取引士資格あり／なし）
（記載上の注意）
１記入該当事項がないときは、該当欄に斜線を引いてください。
２違反条項又は該当条項欄は、違反態様が重複するものについては、主な違反条文とその他の
違反条文（従）とに分けて記載してください。この場合、主な違反条文は、必ず一つとしてく

ださい。
３処分等の理由欄は、違反事実がよくわかるように具体的に記載してください。
４原因者欄は、該当するものに○をつけてください。原因者とは、トラブルの中で実質的に責
任が最も重いと判断される者をいい、複数の取引が原因で複数の者が責任ある場合には、２つ
以上の○をつけても構いません。

※ 公的機関のPDF公表資料を抽出した全文。一部レイアウト崩れがある場合があります。元のPDFは上記リンクから。