⚠ 株式会社リビングワーク

処分庁 石狩振興局
処 分 等 の 種 類 業務停止１０日間（業務停止期間令和５年４月８日から令和
５年４月１７日）、指示
事実発生年月日 令和４年１月１０日
事実探知の動機 立入調査
聴 聞 年 月 日 令和５年２月２７日
処 分 年 月 日 令和５年３月２３日
違反条項又は該当条項 宅地建物取引業法第３１条の３第３項、第３５条第１項、
第３７条第３項
処分等の根拠条項 宅地建物取引業法第６５条第２項第２号、第６５条第１項
被商号又は名称 株式会社リビングワーク
処代 表 者 山川美千代
分免許番号及び免許年月日 北海道知事石狩（３）第７８１９号令和３年４月２５日
者主たる事務所の所在地 北海道札幌市厚別区厚別南六丁目２番１０号
処分等の理由
１唯一の専任の宅地建物取引士の宅地建物取引士証の有効期限の満了日は令和４年１月９日で
あるが、令和５年１月２０日に新たな宅地建物取引士証の交付を受けるまでの約１年間、専任
の宅地建物取引士の設置がない。
なお、専任の宅地建物取引士の設置がない場合は、２週間以内に宅地建物取引業法第３１条
の３第１項の規定に適合させるための必要な措置を執らなければならない。
このことは、宅地建物取引業法第３１条の３第３項の規定に違反し、同法第６５条第２項第
２号に該当する。
２専任の宅地建物取引士の宅地建物取引士証の有効期限の満了後、新たな宅地建物取引士証の
交付を受けるまでの間、宅地建物取引業法第３５第１項の規定に基づく重要事項説明を当該専
任の宅地建物取引士が行っているが、宅地建物取引士が説明したことに該当しない（１件）。
このことは、宅地建物取引業法第３５条第１項の規定に違反し、同法第６５条第２項第２号
に該当する。
３専任の宅地建物取引士の宅地建物取引士証の有効期限の満了後、新たな宅地建物取引士証の
交付を受けるまでの間、宅地建物取引業法第３７第１項の規定に基づき契約の相手方に交付す
る書面に、当該専任の宅地建物取引士が記名押印を行っている（１件）。
このことは、宅地建物取引業法第３７条第３項に違反し、同法第６５条第１項に該当する。
・業者個人又は法人である業者の代表者（取引士資格あり／なし）
原因者 ・代表者以外の役員又は政令使用人（取引士資格あり／なし）
・一般セールスマン（取引士資格あり／なし）
（記載上の注意）
１記入該当事項がないときは、該当欄に斜線を引いてください。
２違反条項又は該当条項欄は、違反態様が重複するものについては、主な違反条文とその他の

違反条文（従）とに分けて記載してください。この場合、主な違反条文は、必ず一つとしてく
ださい。
３処分等の理由欄は、違反事実がよくわかるように具体的に記載してください。
４原因者欄は、該当するものに○をつけてください。原因者とは、トラブルの中で実質的に責
任が最も重いと判断される者をいい、複数の取引が原因で複数の者が責任ある場合には、２つ
以上の○をつけても構いません。

※ 公的機関のPDF公表資料を抽出した全文。一部レイアウト崩れがある場合があります。元のPDFは上記リンクから。